티스토리 뷰
목차
이번 방안은 대통령의 지시에 따라 마련된 청년의 주거 안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 청년들에게 꼭 필요한 정책입니다. 1년간 청약통장에 가입하며 2%대의 저렴하게 추가 우대하는 청년 내 집마련이 추진되고 있어서 우리 청년들에게는 희소식이겠습니다. 그동안 부모님과 같이 거주 중이었어도 가입가능하며, 만 19세~34세 무주택 청년이라면 2024년 2월부터 출시되는 청년 주택드림 청약통장 출시와 가이방법을 눈여겨 봐주세요. 4.5% 청약통장으로 가입기간이 1년이 넘는다면 연 2.2% 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원을 받을 수 있습니다. 파격적인 청년 전용 청약통장을 신설되어 결혼 출산 다자녀등 생애주기에 걸쳐 추가혜택을 부여하는 주거지원방안이 시작됩니다.
청약통장부터 알려드리겠습니다.
주택 청약을 위한 경제력과 신용을 보여주는 수단으로써 국민주택과 민영주택을 분양하거나 임대하는 경우에 필수요건 혹은 순위나 가점의 기준이 되는 저축상품입니다. 분양이라는 청약에 당첨되면, 청약통장 재사용 불가지만 반면, 분양과 무관한 임대등은 청약통장 사용과 무관합니다. 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 여러 상품이 있었으나 2015년 9월부터 주택청약종합저축으로만 신규가입이 가능합니다. 자세한 내용은 SH서울주택도시공사에 내용이 있으나 간단히 정리해 드렸습니다. 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장이라고 할 수 있겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건
연 소득 5천만 원 이하인 분들과 무주택자라면 가능하며 기존에는 세대주였다면 가입이 안되지만 지금은 가입가능합니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 이자 4.5%를 더 주고도 납입한도 최대 100만 원까지 두배로 늘려서 금융혜택도 받을 수 있습니다. 계약금 납부목적으로 중도 인출 1회 가능하니 더 좋을 것입니다.
또한 납입금액의 40%까지 소득공제가 되니까 연말정산에도 도움이 되고요 군복무자일 경우도 최대 6년까지 합산이 가능하니 군복무자인 청년분들도 신경 써주시면 좋을 것 같아요 예를 들어서 군복무기간이 포함되어 40세까지도 가능하다는 이야기입니다. 조건들이 엄청 완화되었으니 알아보시고 청년주택드림청양통장 전환신청을 하신다면 더욱 도움이 되실 것 같습니다.
청년주택드림청약통장 가입방법 및 제출서류
청년주택드림청약통장 가입방법은 간단합니다. 신분증 지참하시고 은행방문하셔서 신청하시면 됩니다. 말씀드렸듯이 만 19세~만 34세 가능하며, 소득은 5천만 원 이하이고, 무주택자로 세대주여도 상관없습니다.
소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)로 국세청 홈택스 등에서 발급가능합니다.
그 외 원천증수영수증(근로. 사업, 기타 소득등)
본인이 무주택인 세대주인 경우는 주민등록등본 최근 3개월 내 발급건 필요하며, 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 새 대주예정자와 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계존, 비속에 한함)의 세대원은 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(전국 단위·최근 과세기간) 참고 바랍니다.
청년주택드림 청약통장 활용법
기존에 청년우대형 청약통장을 가지고 계신다면 자동전환이 가능하지만 일반청약통장이라면 전환신청을 하셔야 혜택을 더 많이 받을 수 있습니다. 최대한 빠른 시일 내 전환하시면 기간, 납입 횟수, 납입금액은 그대로 지속되어 우대금리를 받아보실 수 있게 됩니다. 다만 가입하기 전에 미납이 있거나 연체가 있었다면 미리 해결 후에 하시는 게 좋습니다. 미납된 회차는 반영이 되지 않기 때문입니다. 청약순위나 가점에 가장 중요한 요소니까 신경 써 주시기 바랍니다.
청년주택드림청약통장 신청방법
청년주택드림청약통장은 2월에 출시가 되어 있으나 각 은행을 확인해 보시고 신청하시고 기존에 통장은 전환을 꼭 해주시기 바랍니다. 기존 미가입자는 개별적으로 가입해 주시고, 일반 주택청약종합통장가입자는 청년주택드림청약통장 출시 후에 은행에 전환신청을 해주시면 됩니다. 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동전환이 되니 걱정안심하셔도 됩니다. 그리고 당연히 청년주택드림청약통장으로 전환이 되시면 기존 청약통장의 기간 금액 납입 횟수도 인정되시고 미납은 꼭! 정리해 주시기 바랍니다.
청년주택드림청약통장 업무 취급은행
| 우리은행 1599-0800 | KB 국민은행 1599-1771 | IBK 기업은행 1566-2566 |
| NH 농협은행 1588-2100 | 신한은행 1599-8000 | KEB 하나은행 1599-1111 |
| DGB 대구은행 1566-5050 | BNK 부산은행 1800-1333 | BNK 경남은행 1600-8585 |
청년주택드림청약통장 대출조건
청년주택드림청약통장에 가입한 지 1년 이상되어야 하며, 1000만 원 이상 납입되어있어야 합니다. 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출상품인 청년주택드림대출을 통해서 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원합니다. 대출 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가출산)의 가정이 될 경우 추가금리혜택을 제공받게 됩니다.
결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5% 추가 출산 시 1명 당 0.2% 포인트 추가금리가 적용되며, 총 1.5%까지 우대금리 적용됩니다. 단, 대출 금리하한선은 1.5% 제공됩니다.
